Gebze'de Filitre Sanayi Ticaret A.Ş. fabrika ve arsası 30.7 milyon TL'ye icradan satılık!

Gebze'de Filitre Sanayi Ticaret A.Ş. fabrika ve arsası 30.7 milyon TL'ye icradan satılık!

T.C. Gebze 2. İcra Müdürlüğü, Filitre San. Tic. A.Ş'ye ait filitre fabrikasını ve arsasını 30 milyon 713 bin 222,40 TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 15 Mayıs 2012 Salı günü 11:00-11:20 saatleri arasında yapılacak

Verilen ilan şöyle;

T.C. Gebze 2. İcra Müdürlüğü

Dosya No:2012 / 559 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI GEBZE 2İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
Bir borçtan dolayı satılmasına karar verilen, Filitre San.Tic.AŞ. ‘ye ait Kocaeli ili Gebze ilçesi İstasyon mahallesi 5741 Ada 1 parsel no.lu ve 27897,01 m2 yüz ölçümlü "Filitre Fabrikası ve Arsası” ve üzerindeki Fabrika müştemilatıyla birlikte açık arttırma suretiyle satılacaktır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU : Gebze Belediye
Başkanlığı’nın 14/08/2009 tarih 1574/4471 sayılı ve 13/05/2011 tarih ve 5278 sayılı yazılarında 5741 Ada 1 no lu parselin 1/1000 ölçekli imar planında sanayi alanında kaldığı Emsal:0,60;Bu parselin Kocaeli Büyükşehir Belediye meclisinin 18/07/2008tarih ve 404 sayılı karan ile onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon Nazım imar planında Tali iş merkezi (2.Derecede) alanında kaldığı tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIRDAKİ DURUMU VE EVSAFI : Gebze İstasyon mahallesi 5741 Ada ve 27897,01 m2 olup üzerinde Fabrika binası,bekçi kulubesi,idari bina,sosyal bina jeneratör odası..v.s. gibi bölümler mevcuttur.Fabrika binası dışında da su tankları, yakıt tankları sundurma ve su kuyusu vardır.
Parsel üzerindeki yapılar:
-İdari bina : Betonarme -Karkas inşaat tarzında 3katlı,665,00m2
’taban,2445,00m2’toplam inşaat alanı olup,21-30 yıllık (yıpranma payı %30)bir yapıdır.Asansörlü.kaloriferli,’Alçıpan’asma tavanlı spot aydınlatmalıdır.Zemin katta girişte hol,lokal bölümleri mevcut olup .döşemeleri granit seramik kaplamalıdır.Kazan dairesinin ise zamin beton şap duvarları plastik badanalıdır. 1 .Katta yemek salonu Soğuk Hava Deposu bulunmaktadır.Yemekhanen zemini granit ’Alçıpan' asma tavanlı, 2.Katta 8 adet oda ve erkek ve bayan tuvaletleri mevcuttur. Odaların zemini beton şap üzeri hah kaplamalıdır.3 .katta 12adet oda ve hol bulunmaktadır.’Alçıpan asma tavanlı .duvarları saten boyalı, koridorun ise zemini seramik kaplısır. Yapının dış doğramaları plastik ısı cam doğrama, iç kapı ve kanatlan ahşap doğramalıdır. -Serigrafi binası : 24.75m2 taban alanlı zemin beton şapla kaplı çelik konstrüksiyonlu tek katlı kapı pencereler doğramadır.
-Revir binası : 33m2 taban alanlı yığma kagir inşaat tarzında tek katlı zemin şap kaplı
kapı pencereler doğramadır.Çatı beton oluklu levha kaplamadır.
-Üretim holü -1-2-3-4 : 4 Holden oluşur 5534m2 taban alanlı tek katlı 6,5 m yüksekliğinde çelik konstrüksiyon tabanı mozaik kaplıdır.Yığma tuğla duvarlarla örülü, Sıvalı .boyalıdır çatısı etemittir.
-Kalite kontrol ve laboratuar binası: 195 m2 taban alanlı yığma kagir tarzında binaı .zemini seramik kaplı.çatısı çimento esaslı oluklu levha kaplı, kapı ve pencereleri pvc doğrama dır -Bakımhane ve elektrik atölyesi binası : 80.5 m2 taban alanlı 2 katlı çelik konstüksiyon ara katlı zemini dökme mozaikle kaplı kapı pencere demir kaplama, çatı alüminyum sandviç panel kaplamadır.
-Makine kalıp atölyesi ve kesimhanesi : 603 m2 taban alanlı yığma kagir inşaat tarzında tek katlı binadır.Zemin beton kaplı pencere kapı demir doğrama ,çatı beton oluklu levha ile kaplıdır. -Kazan dairesi : 124,5m taban alanlı lOm yüksekliğinde çelik konstrüksiyon yapının içi sıvalı boyalı ve badanalıdır.
-Trafo binası: 100m2 taban alanlın beton örme karkas inşaat tarzında tek katlı ,kapı pencere demir doğrama zemin karo mozaik kaplama
-Temsilci binası: 38,5m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama .çatı beton oluklu levha kaplı
-Oksijen kaynakhane binası: 188m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama .çatı beton oluklu levha kaplı
-Kompresör binası: 113.75m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama .çatı beton oluklu levha kaplı
-Mekanik kaynakhane binası: 150m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama .çatı beton oluklu levha kaplı
- Kaplama ünite binası: 180m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama çatı beton oluklu levha kaplı
-Emprenye ünite binası: 180m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama .çatı beton oluklu levha kaplı
-Transfer pres atölyesi : 450m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap
beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Sevk mamiil ambar binası: 1025m2 taban alanlı çelik konstrüksiyon inşaat tarzında tek katlı kapı pencere demir doğrama zemin vakumlu beton kaplama çatı ve cepheleri alüminyum sandviç panel kaplı
-Jeneratör binası: 45m2 taban alanlı çelik konstrüksiyon inşaat tarzında tek katlı kapı pencere demir doğrama zemin vakumlu beton kaplama çatı ve cepheleri alüminyum sandviç panel kaplı -Proses arıtma tesisat binası: 110m2 taban alanlı betonarme-karkas inşaat tek katlı tabanı 4 havuzlu zemini beton şap kaplı 3 cephedeki duvarlar betonarme perde kaplı -Kağıt ambarı binası: 300m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Kimyasal madde ambar binası: 150m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Kalıp ambarı binası: 450m2 450m2 taban alanlı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Evsel arıtma tesisi: 120m2 taban alanlı betonarme karkas tarzında tek katlı bina zemin beton şap kaplı ,alt kısmında beton havuz mevcuttur
-Arşiv binası: 38.5m2 yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Giriş ambar binası: 92m2 yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı beton oluklu levha kaplı
-Bekçi kulübeleri: 16m2 ve 30m2 yığma kagir inşaat tarzında tek katlı bina birinin zemini mermer diğerinin seramik kaplı birinin çatısı galvaniz saç diğerinin çatısı sandviç polüretan saç kaplıdır
-Tuvaletler : 27.20m2 taban alanlı yığma kagir inşaat tarzında tek katlı duvarlar tavana
kadar seramik kaplı içinde 4adet tuvalet .lavabo ve pisuvar bulunan çatısı beton oluklu levha kaplıdır
-Artezyen su kuyusu : 0,23m çapında 170 m derinliğinde olup faal durumdadır
-Saha betonu : Taşınmazların dışında kalan yakşlaşık 5000m2 alan demirli beton ve kilit
taşıyla kaplıdır
-Bahçe ihata duvarı : 1800m2 olup tesisin ön ve yan cepheleri 0,30m eninde İm yüksekliğinde tas duvar üstüne İm yüksekliğinde köşebent demir direkler arasına kafes tel çerçeve arka cephe ise 2m aralıklarla dikilen 2m yüksekliğinde borular ve kafes telden oluşmaktadır -Tel sarma ünite binası: 50m2 taban alanı yığma-kagir tarzında tek katlı zemini şap beton kapı pencere demir doğrama ,çatı kutu profil aşıklar üzerine oluklu saç kaplıdır -Poliüreten ünite binası ve cav yakıt filtresi eleman binası: 260m2 taban alanlı çelik konstrüksiyon inşaat tarzında tek katlı çatısı çimento oluklu kapı ve pencereleri demir doğrama zemin beton şapla kaplı
-Damıtma tesis binası : 22.5m taban alanlı yığma-kagir inşaat tarzında tek katlı çatısı
kuru profil aşıklar üzerine oluklu saç kaplı
-Depo binası: 1025m2taban alanında çelik konstrüksiyon tarzında tek katlı,çatısı ve cepheleri alüminyum sandviç panel kaplı .kapı pencereleri demir doğrama zemin vakumlu beton kaplı -Malzeme ambarı binası: 560 m2 taban alanında çelik konstrüksiyon tarzında tek katlı,çatısı ve cepheleri alüminyum sandviç panel kaplı ,kapı pencereleri demir doğrama zemin vakumlu beton kaplı
-Kombi ısıtıcı binası: Zeminde 12m2 bina olup kombi ısıtıcısı binası olarak kullanılmaktadır
-Sarnıç : Fabrika sahası içerisinda tabi zemin altında 10x10 m ebadında ve 3m derinlikte
betonarme su sarnıcı 100m2 olup su deposu olarak kullanılmaktadır
-Zenoks binası : Fabrika sahası içerisinde zeminde 350m2 taban alanlı yapı olarak
kullanılmaktadır

-Su kuyusu : 170m derinliğinde 0,23m çapında 10m3\saat kapasiteli sondaj kuyusu
Öte yandan taşınmazdaki fabrikada muhtelif cins ve sayıda(özellikleri şartnamede mevcuttur)elektronik cihaz,makine,tesisat ve demirbaşlar, kalite ve kontrol servisi .mekanik ve elektrik atelyesi tel işleme bölümümü ,WECHEAL Filtre boyahanesi,kaynak atelyesi ,çelik kesme atelyesi, Emprenye tesisi ,pres atelyesi, hava filtre boyahanesi, ölçiiö odası,muhtelif makine ve teçhizat, demirbaşlarjnakine ve ölçü aletleri, kritik ölçü aletleri (Söz konusu Makine,Teçhizat, Ekipman ve tesisat parçalarına ilişkin ayrıntılar şartnamede belirtilmiştir.

TAŞINMAZLARIN DEĞERLERİ :
Satışa konu taşınmazın etrafı fabrikalar ile çevrilidir.Tüm Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ulaşım imkanları mükemeldır. Taşınmazın TCDD( Demir yolu bitişiğ)i ve D.100 Kara yoluna ykınlığı ve çevredeki muadili arsaların birim rayiç bedellerine göre m2 birim fiatinin 700,00 TL./m2 olacağı kanaatine varılmıştır.
Makine ve teçhizatin kiymeti çalışma durumları,piyasa şartlan ve yaptıkları imalata göre değerlendirilmiştir.
Satışa konu taşınır ve taşınmazların Gebze İcra Tetik Merci Hakimliği’nin 08/12/2011 tarih,
2011/549 E-2011/982 K. Sayılı İlamı ile kesinleşen aşağıda yazılı kıymetleri takdir edilmiştir. ARSA DEĞERİ:
2011 Yılı kıymet: takdiri tarihi itibariyle; 27 897.01 M2 x 700,00 TL./M2= 19.527.907,00 TL'dır